Управляющая компания

ООО УК «Новый Город»

Адрес: 248009, г. Калуга, ул.Аллейная д.2 пом.117
Тел.: 27-83-99

Режим работы:
Пн – Чт: 8-00 до 17-00 перерыв  13-00 до 14-00,
Пт: 8-00 до 16-30

Директор УК Новый Город – Крылова Ольга Сергеевна
Тел.:8-919-034-22-54

Часы личного приёма

По адресу: г.Калуга ул.Аллейная д.2 пом.117
Вторник, пятница
С 10-00 до 12-00

Часы приёма паспортиста

По адресу: г.Калуга ул.Аллейная д.2 пом.117

Пн – С 9-00 до 11-00/ С 15-00 до 17-00
Вт – С 9-00 до 11-00/ С 15-00 до 17-00
Ср –  Приёма нет
Чт – С 9-00 до 11-00/ С 15-00 до 17-00
Пт – Приёма нет 

Приём заявок (Вызов сантехника, электрика)

По адресу: г.Калуга ул.Аллейная д.2 пом.117
Тел.: 27-83-99

ТИПОВОЙ ДОГОВОР на управление и оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

ПЕРЕЧЕНЬ МКД НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ

Договор № НГ-1 от  01.04.2013г.  МКД расположенный по адресу : г. Калуга, ул. Аллейная, д. № 8 общей площадью - 7951.7 кв.м.
Договор № НГ-2 от  25.04.2013г.  МКД расположенный по адресу : г. Калуга, ул. Аллейная, д. № 6 общей площадью - 7916.1 кв.м.

УК «Новый город » в СРО не состоит

Услуги, оказываемые ООО УК «Новый город» в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг  указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491:

- Техническое обслуживание сетей холодного водоснабжения и канализации;
- Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения;
- Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей;
- Локализация (прекращение) протечек от неисправности в отдельных местах кровли;
- Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома: (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования);
- Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома;
- Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период;                                   
- Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период;                                  
- Аварийное  обслуживание;
- Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета;
- Работы (услуги) по санитарному содержанию и благоустройству;
- Обслуживание и текущий ремонт лифтов;
- Сбор и вывоз твердых бытовых отходов контейнерами или бункерами;
- Дератизация  и дезинсекция подвала;
- Содержание мусоропроводов;
- Содержание и обслуживание  теплового пункта;
-  Прочие непредвиденные работы по содержанию многоквартирного жилого дома; 

3. Услуги связанные с достижением целей управления МКД, которые оказываются ООО УК «Новый город»:

- услуги по обеспечению поставки в МЖД коммунальных ресурсов;
- заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МЖД;
- услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ;
- планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ;
- учет собственников помещений в МЖД;

А) Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг.
Б) Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.
В) Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения.
Г) Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ.
Д) Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.
Е) Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
Ж) Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.
З) Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.
И) Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам.
К) Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту с составлением дефектных ведомостей.
Л) Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения дополнительных доходов на содержание дома.
М) Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола).
Н) Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений.
О) Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.

Организация предоставляет дополнительные услуги, работы, по заявкам пользователей помещений.

4. Услуги, оказываемые ООО УК «Новый город» по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов:

ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» - водоснабжение и водоотведение;
ОАО «Калужская сбытовая компания»- электроснабжение мест общего пользования;
ОАО «Калугамежрайгаз»- поставка газа на крышную котельную;
ОАО «Калугалифтремстрой» - обслуживание лифтов;
МУП «Калужское специализированное автотранспортное предприятие» - вывоз ТБО, КГО;
ООО ЕИРЦ № 1 – начисление, сбор, расщепление платежей населения с последующей оплатой поставщикам ресурсов и услуг;
ООО «Гордская Аварийная Служба»;
ООО «Макснетсистемы»;
ООО «Калужская Домофонная Компания»;

Сведения о выполнении обязательств  по договорам управления  в отношении МКД

План работ по содержанию МКД  № 6, 8 ул. Аллейная на 2013-2014 г. УК «Новый город»

Отчет управляющей компании ООО "Новый город" перед собственниками помещений о выполнении договора управления и обслуживания многоквартирным домом за апрель - декабрь 2013 года, дом №6

Отчет управляющей компании ООО "Новый город" перед собственниками помещений о выполнении договора управления и обслуживания многоквартирным домом за апрель - декабрь 2013 года, дом №8